審査に落ちた。。。

「フリーランスって家の審査が厳しい…？」

私はとても悩んでいました。

家が借りれない。。

会社を退職して、フリーランスとして活動。

収入も安定してきて引っ越そうとしたら審査に落ちてどうして良いのかわからなくなりました。

実は家を借りる人約６割の人が審査に落ちるか不安なんだそうです。

あなたも該当しませんか？

なんで審査に落ちるの？？

それはコミッション付き物件に誘導するため

コミッションとは、物件に入居者を付けた仲介会社に対して、大家さんから支払われる報酬のことです。

相場は家賃の1か月分です。

当然、不動産屋は自分の会社に利益が多い物件を成約したいと思っています。

そこの審査が通らないと言って、別の物件に誘導されたり面倒なことが多くなってしまいます。

また不動産会社が大家さんと繋がってない物件どうでしょうか？

大家さん自身が管理をしている物件を除き、審査は「管理会社」に依頼していることが多いです。

そして「管理会社」は物件管理や入居者管理が仕事なので、審査業務（特に家賃の支払能力に関する審査）を「保証会社」に依頼します。

この二つが特に審査を厳しくする原因になってる様です。

ですが、大家さんからすると空室のリスクをとって利益が出ない状況よりも

部屋に住んでもらっている方がもちろん良いはずです！！！

なので審査をスムーズに通してもらうには

不動産屋さん選びが１番重要です！！

私の家の審査を通してくれた大家さんとも繋がりがある不動産会社の方が言うには、年収が足らない、カードの滞納の履歴、独立や転職したてでも、
「家賃を滞納せずにきちんと払ってもらえるか？」これをクリアするための条件を考えて、
しっかりと大家さんに伝えて交渉をすると大体の家の審査は通るとの事なんです！

例えば、繁華街に近い物件は夜のお店も多いため、内情を把握している方達も多い様です。

しかし普通の不動産屋さんでは保証会社さんと連携が上手くいかなかったり審査に落ちることもあるそうなんです。

審査に通りやすい場所や条件をしっかりと把握していて信頼のある物件を提供できる

不動産会社に任せるべき！！

私も審査に落ちるかすごい心配でした。。。

「どんな不動産会社が良いの？？」と悩んでました。

紹介してもらった不動産会社は審査に強いと有名！

その理由も審査の通る物件を把握してるだけではなく、大家さんや保証会社さんと上手に協業してるからなんです。

今まで別の会社で審査に落ちた人やフリーランスやナイトワーカーなど様々な人がここの不動産会社を使うと、

実際に審査にも通りその評判の良さから周りの友達や同業の人に口コミで広めています。

それもその筈、LINEでやり取りもできるので隙間時間に簡単に連絡が取れました！

LINEで連絡が取れるのってすごい便利だと思いませんか？私はびっくりしました！！！

もし気に入らなかったとしてもブロックもできるし、わざわざお店に行く必要もないなあ。と思い

気軽に登録してみましたが、やりとりも簡単で質問すると私が求めている情報を送ってくれて大満足です。

不動産屋さんのレスが凄く早く丁寧です！私の担当さんは、担当さんが起きている間は５分以内に連絡を返してくれました。笑

そしてどんな家に住みたいかを伝えたらすぐに写真等を送ってくれました！

丁寧に接してくれて審査にも強いので、想像してたより早くスムーズに新しいお家に住めて嬉しいです！

審査を確実に通したい方は

オーナーさんと繋がっていたり、実績のある不動産会社に連絡してみてね。